想接手别人转让的店铺,该怎样进行专业的了解与谈判呢?
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,协议最好都有第三方签字以示见证,一式多份。
房东方面,在确定要在他的“地盘”开店后,你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可(看有没有)及转让手续(原则上讲,按照“个体工商管理条例”应当是要办的)。
其他具体注意事项:
1、要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续。在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴,哪些必须重来。
2、与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好,合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
3、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
4、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。
5、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
英语谈判的范文怎么写
我一直用类似的答案回答,但是我不得不这么做。学会自己搜索数据库对写论文是非常有帮助的,其实没有人会在网上真得写一篇论文出来,即使是收费的,也仅仅是东凑一点西拼一点而已,还不如自己去找呢! 您可以去以下网站找资料,然后提问索取全文: ★ (如果上不去,换 ) 是个收费网站,而且很贵!!!!但是你可以去那里查资料然后问我要全文,因为CNKI的资料很全,有3400多万篇文章。 当然你在任何论文网站或数据库下载全文遇到收费时,都可以向我寻求帮助! 中国知网 ,你上去输入关键词,搜索一下就有了 索取全文参看 搜索结果: 1. 英语商务谈判技巧 严文恋 陈明 李丽洁 文献来自:商场现代化 2007年 第01期 本文探讨商务英语谈判中语用策略的运用。二、英语谈判技巧1.商务谈判前的准备商务谈判前的准备也是商务谈判技巧的一部分,她往往会起到令人意想不到的效果)谈判前,要对对方的情况作充分的调查了解,分析他们的强弱项,分析哪些问题 ... 2. 国际商务谈判英语教学发展趋势探讨 被引次数:4次 刘森林 文献来自:外语教学 2005年 第05期 的《实用商务英语谈判》、王正元(2002)的《商务谈判行话连篇》、曹菱(2001)的《商务英语谈判》以及武汉大学音像出版社出版的《商贸英语》(VCD )等。它们有的强调谈判基本过程所使用的英语,诸如谈判前的准备、确定谈 ... 3. 国际商务谈判技巧 文献来自:水路运输文摘 2005年 第04期 就可以在谈判中掌握主动、获得满意的 结果。命 入一,介~一,国际商务谈判技巧<正>进出口商要想成功就得掌握谈判技巧。贸易谈判实际上是一种对话,在这个对话中,双方说明自己的情况,陈述自己的观点,倾听对方的提案、发盘、并作 ... 4. 商务英语与案例教学法 被引次数:3次 张黎明 文献来自:理工高教研究 2003年 第05期 正确运用英语进行案例分析。书店里有关讨论技巧、演示技巧或者谈判技巧的书籍很多,但适合个人特点的技巧,并能用英语准确表达尤为重要 ... 5. 商务谈判中的提问技巧 甘长银 文献来自:齐齐哈尔大学学报(哲学社会科学版) 2004年 第01期 国际工商谈判技巧[M].济南:山东人民出版社,1994. [5]韩凤荣,刘克敬,陈宝启.对外经济贸易谈判[M] ... 外贸英语(函电与谈判)[Z].杭州:浙江大学出版社,1997. [7]上海对外贸易学院外语系.外贸英语会话[Z] ... 6. 中国加入世贸组织后商务谈判面临的挑战――中美商务谈判口译语用失误分析 被引次数:7次 秦红 杨秀芬 文献来自:上海科技翻译 2003年 第04期 在谈判中译员要引起高度的重视。中国加入世贸组织后商务谈判面临的挑战――中美商务谈判口译语用失误分析@秦红$哈尔滨工业大学威海校区外语系 ... 7. 案例教学法与商务英语教学 被引次数:3次 陈建平 文献来自:宁波大学学报(教育科学版) 2004年 第05期 商务英语包括经贸英语、金融英语、营销英语、国际商务英语、外贸函电、外贸实务、商务谈判等主要课程 ... 8. 商务合同英语的词汇特征 被引次数:4次 莫再树 文献来自:山东外语教学 2003年 第06期 一般认为商务合同英语属庄重文体 ,即各体英语中正式程度最高的一种。2 .0商务合同英语的词汇特征商务合同英语所追求的目标不是语言的艺术美 ,而是逻辑的精确性与严谨性、表述的专业性与规范性以及思维的清晰和条理性。书卷词语 ... 9. 浅谈商务英语谈判素质的培养 刘连增 韩芳 文献来自:商场现代化 2007年 第15期 商务英语谈判日益增多。为了提高我国对外贸易的竞争力,商务人员需要强化商务英语谈判素质的培养,在国际商务中获得成功。商务英语 ... 10. 商务谈判中翻译技巧的运用 刘文义 文献来自:黑龙江史志 2007年 第05期 即“商务谈判英语应包括语言知识[1]廖瑛,莫再树.国际商务英语语言与翻译研究[M].机械工业出版社,2004 [2]陈苏东 ...
用中文写 然后网上有翻译软件 翻译
第一部分 基本词汇
询价 make an inquiry
报价 quotation
报/发盘 offer
底盘 floor offer
实/虚盘 firm/non-firm offer
开/收盘 opening/closing price
现/期货价 spot/forward price
还盘 counter-offer
回佣 return commission
到岸价 C.I.F.(即Cost, Insurance and Freight)
到岸加佣金价 C.I.F.C.(即Cost, Insurance, Freight and Commission)
现货 spot goods
库存有限 limited stock
批发价 wholesale price
零售价 retail price
净利润 net profit
定金 down payment
分期付款 payment by installment
现金结算 cash settlement
信用证结算 payment by letter of credit(L/C)
股东 shareholder; stockholder
我方 on our part
双赢战略 win-win strategy
中止合同 terminate the contract
提出索赔 lodge a claim
要求赔偿损失 claim for a compensation of the loss/damage
贸易索赔 business claim
补偿贸易 compenstion trade
第二部分 词语扩展
商品交易会 Commodities Fair
经营范围 line/scope of business
独家经销代理 exclusive selling agency
市场准入 market access
机床 machine tools
汽车零部件 auto parts
电子商务 e-commerce; e-business
第三部分 例句
请给我一个有效期为90天的C.I.F.报价,目的港为洛杉矶,报价含5%的佣金。
I'd like to hear your quotation on a C.I.F.Los Angeles basis valid for 90 days, with an inclusion of 5% angent's commission in your quotation.